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Vorlage: Kündigung einer Garage mit unserem Muster

Sie können zur Kündigung Ihrer Garage unsere Vorlage kostenlos verwenden.

Sie können zur Kündigung Ihrer Garage unsere Vorlage kostenlos verwenden.

Besonders in Städten, in denen der Parkraum mit kostenlosen bzw. günstigen Stellflächen knapp bemessen ist, kann eine Garage äußerst praktisch sein. Auch um den Schutz des Fahrzeugs vor Diebstahl, Vandalismus sowie Wind und Wetter gewährleisten zu können, kann es sinnvoll sein, eine Garage anzumieten.

Nicht selten sind Fahrzeugstellplätze Teil vom Mietvertrag für eine Wohnung. Meist ist dies der Fall, wenn beispielsweise eine Tiefgarage an das Wohnhaus angeschlossen ist. Oftmals müssen Garagen aber separat angemietet werden.

Wie ist aber bei der Kündigung vom Mietvertrag von einer Garage vorzugehen? Unsere Vorlage hilft Ihnen bei der Formulierung. Außerdem klären wir die rechtlichen Aspekte. Entscheidend ist nämlich, ob das Mietverhältnis für den Stellplatz separat ist oder im Vertrag für die Wohnung geregelt wurde. Bei der Kündigung vom Mietvertrag einer Garage ist unser Muster unter bestimmten Bedingungen nicht anwendbar. Wann dies der Fall ist, klären wir im Folgenden.

Rechtliches zum Kündigungsschreiben für eine Garage mit unserer Vorlage

Möchten Sie Ihre Garage kündigen und unseren Vordruck nutzen, sollten Sie zunächst prüfen, ob es sich beim Stellplatz für Ihr Fahrzeug um ein separates Mietverhältnis handelt. In der Regel ist dies gegeben, wenn es sich bei Wohnung und Garage um unterschiedliche Vermieter handelt. Aber auch wenn diese identisch sind, lohnt sich ein Blick in die Verträge.

Ist nämlich der Stellplatz Teil vom Mietvertrag für die Wohnung, können Sie für die Garage kein eigenständiges Kündigungsschreiben aufsetzen. Entsprechend ist die Kündigung der Garage mit unserer Vorlage auch nicht möglich. Nur eine Anpassung vom Vertrag über die Anmietung der Wohnung wäre in dem Fall eine Option. Diesbezüglich sollten Sie dann Ihren Vermieter ansprechen.

Hintergrund ist, dass eine Teilkündigung im Mietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches nicht vorgesehen ist. Nur wenn der Mietvertrag eine solche Beendigung des Mietverhältnisses vorsieht, wäre dies möglich. Daher sollten Sie prüfen, ob Ihr Vertrag eine separate Kündigung ausdrücklich vorsieht.

Anders verhält es sich, wenn Sie einen eigenständigen Vertrag für die Garage haben. Sie können zum Kündigen der Garage unsere Vorlage nutzen. Dazu müssen Sie lediglich die fehlenden Informationen nachtragen. Auch hierbei lohnt es sich, den Vertrag noch einmal genauer bezüglich der Kündigungsfristen und Kündigungskonditionen zu studieren.

Garage kündigen: Muster zum Download

Garage kündigen: Mit unserem Muster geht das ganz einfach.

Garage kündigen: Mit unserem Muster geht das ganz einfach.

Grundsätzlich können Sie die Kündigung Ihrer Garage mit Vorlage oder auch ohne bewerkstelligen. Wichtig ist jedoch, dass die Kündigung schriftlich erfolgt. Außerdem muss das Mietobjekt genau bezeichnet werden. Welche Kündigungsfrist einzuhalten ist, können Sie dem Mietvertrag entnehmen. Sind dort dazu keine Informationen festgehalten, gelten die Angaben des BGB.

Da sich bei einem Fahrzeugstellplatz nicht um Wohnraum handelt, greift auch nicht das Wohnraumietrecht, welches dem Mieter eine besonders vorteilhafte Stellung einräumt. Maßgeblich für die Kündigungsfrist ist stattdessen der § 480a Abs. 1 BGB. Dort heißt es:

Bei einem Mietverhältnis über Grundstücke, über Räume, die keine Geschäftsräume sind, ist die ordentliche Kündigung zulässig,

(1) wenn die Miete nach Tagen bemessen ist, an jedem Tag zum Ablauf des folgenden Tages;

(2) wenn die Miete nach Wochen bemessen ist, spätestens am ersten Werktag einer Woche zum Ablauf des folgenden Sonnabends;

(3) wenn die Miete nach Monaten oder längeren Zeitabschnitten bemessen ist, spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats, bei einem Mietverhältnis über gewerblich genutzte unbebaute Grundstücke jedoch nur zum Ablauf eines Kalendervierteljahrs.

In den meisten Fällen sollte die Dreimonatsfrist aus Nummer drei gelten. Einen besonderen Mieterschutz gibt es nicht. Handelt es sich um einen befristeten Vertrag, gibt es oftmals nicht die Möglichkeit, die Garage vorzeitig zu kündigen. Dies sollten Sie bei der Kündigung Ihrer Garage mit unserer Vorlage berücksichtigen.

Der Vertrag läuft dann in der Regel automatisch aus. Nur ein einvernehmlicher Aufhebungsvertrag oder eine außerordentliche Kündigung aufgrund eines Mangels wäre eine Option, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden.

Kündigung vom Garagenmietvertrag (Vorlage/Muster)

[Ihre Anschrift]

[Anschrift Vermieter]

[Ort],[ Datum]

Kündigung vom Mietvertrag

Sehr geehrte/r [Name Vermieter],

hiermit möchte ich den Mietvertrag für den Garagenstellplatz

[Adresse]
[ggf. Stellplatz-Nummer]

fristgemäß zum [Datum] kündigen.

Bitte bestätigen Sie mir die Kündigung vom Mietverhältnis.

Mit freundlichen Grüßen

[Name, Unterschrift]

Muster: Kündigung einer Garage im PDF-Format | im DOC-Format

Tipps: Für die Nutzung vom Muster zur Kündigung einer Garage

Um sich Unannehmlichkeiten bei der Kündigung der Garage mit unserem Muster zu ersparen, sollten Sie folgende Tipps befolgen:

  • Tipps zur Kündigung der Garage mit Vorlage

    Tipps zur Kündigung der Garage mit Vorlage

    Prüfen Sie ob es sich um einen separaten Mietvertrag handelt. Eine Teilkündigung beim gemeinsamen Mietvertrag von Wohnung und Stellplatz ist meist nicht vorgesehen. Wird die Wohnung mit entsprechender Kündigungsfrist gekündigt, erlischt gleichzeitig das Nutzungsrecht für die Garage.

  • Prüfen Sie beim separaten Vertrag, welche Kündigungsfristen vereinbart worden sind.
  • Versenden Sie die Kündigung per Einschreiben. Dadurch haben Sie einen Nachweis darüber, dass Sie fristgerecht gekündigt haben.
  • Stichtag ist jeweils der dritte Werktag eines Monats. Erhält der Vermieter Ihre Kündigung später, verschiebt sich das Mietzeitende um einen Monat nach hinten. Samstage gelten als Werktage.
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